Yıkım Süreciyle İlgili Sık Sorulan
Sorular
Bir binayı yıktırmak için önce ne yapmam gerekir?
Yıkım için ilk adım, ilgili belediyeden yıkım ruhsatı alınmasıdır. Ruhsat alınmadan yapılan yıkımlar yasa dışıdır.
Yıkım ruhsatı nasıl alınır?
Tapu, imar durumu, yapı kayıt belgesi (gerekirse), malik onayları gibi evraklarla belediyeye başvuru yapılır. Onay sürecinden sonra ruhsat alınabilir.
Her binayı yıkmak için belge gerekir mi?
Evet. 2022 itibarıyla, Y1, Y2 veya Y3 belgesi olmayan firmaların bina yıkımı yapması yasal değildir.
Yıkım sırasında çevreye zarar verilirse kim sorumlu olur?
Yıkım firması belgeli değilse, tüm yasal sorumluluk bina sahibine aittir. Bu nedenle belgeli firma ile çalışmak önemlidir.
Binada asbest varsa yıkım nasıl yapılır?
Asbest içeren yapılarda önce uzman ekipler tarafından asbest sökümü ve bertarafı yapılır. Ardından yıkım işlemine geçilir.
Yıkım süresi ne kadar sürer?
Yıkım süresi binanın büyüklüğüne ve bulunduğu konuma bağlıdır. Ortalama 2–10 gün arası sürer.
Yıkım sırasında komşu binalar zarar görürse ne olur?
Belgeli ve sigortalı firmalar bu tür zararları karşılar. Yıkım öncesi risk analizi ve çevre güvenliği planı hazırlanır.
Yıkım firması seçerken nelere dikkat etmeliyim?
- Y2 veya Y3 belgesi var mı?
- Sigortalı personel çalıştırıyor mu?
- Geçmişte referans projeleri var mı?
Bu 3 kriter mutlaka incelenmelidir.
Yıkım sonrasında molozları kim kaldırır?
Boğaziçi Yıkım & Hafriyat olarak, tüm yıkım atıklarını izinli döküm sahalarına taşıyor ve çevre mevzuatına uygun bertaraf sağlıyoruz.
Yıkım işlemi sırasında patlayıcı kullanılır mı?
Patlayıcı yalnızca Y1 belgeli ve özel izinli projelerde kullanılır. Genellikle manuel veya makineli yıkım tercih edilir.
Hafriyat ve Kentsel Dönüşümle İlgili Sık Sorulan Sorular
Hafriyat ne demek, hangi aşamada yapılır?
Hafriyat, yapı temeli açmak veya mevcut alanı temizlemek için yapılan kazı ve dolgu işlemleridir. Yıkımdan sonra veya inşaata başlamadan önce yapılır.
Hafriyat için izin almak gerekir mi?
Evet, hafriyat yapılacak bölge için ilgili belediyeden hafriyat izin belgesi alınmalıdır.
Hafriyat atıkları nereye dökülür?
Sadece lisanslı ve resmi döküm sahalarına dökülmelidir. Aksi halde ağır çevre cezaları uygulanabilir.
Kentsel dönüşüm nedir?
Kentsel dönüşüm, eski, riskli veya plansız yapıların, daha sağlam ve modern yapılara dönüştürülmesi sürecidir. Devlet desteklidir.
Binamın kentsel dönüşüme girmesi için ne yapmalıyım?
İlk adım, riskli yapı raporu almaktır. Bu raporla birlikte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne başvuru yapılabilir.
Kentsel dönüşümde yıkım masrafını kim öder?
Genellikle bina maliklerine aittir ancak bazı durumlarda devlet teşvikleri ve kira yardımı da sağlanabilir.
Kentsel dönüşümde kiracılar mağdur olur mu?
Kira yardımı genellikle sadece mal sahiplerine yapılır. Ancak kiracılar da makul süreli tahliye ve sözleşme haklarına sahiptir.
Hafriyat çalışmaları ne kadar sürer?
Arazinin büyüklüğüne bağlı olarak 2 gün ile 1 hafta arasında değişir. Büyük projelerde bu süre daha uzun olabilir.
Hafriyat ve yıkım için aynı firmayla çalışmak zorunda mıyım?
Hayır, ancak tek elden yönetilen projeler zaman, maliyet ve koordinasyon açısından çok daha avantajlıdır.
Boğaziçi Yıkım & Hafriyat tüm bu işlemleri yapıyor mu?
Evet! Yıkım, hafriyat ve kentsel dönüşüm sürecinin tüm aşamalarını, belgeli ve uzman ekibimizle anahtar teslim olarak yürütüyoruz.