Yönetmelik Neden Gerekli Oldu?

Yoğun kentleşme ve araç sayısındaki artış, otopark ve trafik sorunlarını derinleştirdi. Bu nedenle, otopark alanlarının düzenlenmesi amacıyla yönetmelik değişikliğine gidilmiştir.

Düzenlemenin Özeti: Her Daireye Otopark

Önce “her 3 daireye 1 otopark” olan zorunluluk, “her daireye 1 otopark” olarak güncellenmiştir.
Belediyeler, ihtiyaç duydukları durumlarda bu sayıyı artırabilme yetkisine sahiptir.
Su basman kotu +1,20 m altında yapılan ve tamamen gömülü bodrum otopark alanları emsal hesabına dahil edilmez.

Daireye Göre Otopark Standartları

  • Yeni düzenlemeye göre:
    • 80 m² altı: her 3 daire → 1 otopark
    • 80–120 m²: her 2 daire → 1 otopark
    • 120–180 m²: her daire → 1 otopark
    • 180 m² ve üzeri: her daire → 2 otopark yeri.
  • Ayrıca engelli dostu otopark düzenlemeleri ve parsel içi noksanlarda otopark bedeli ödenmesi gibi esneklikler sağlanmıştır.

İstanbul’a Yansıması ve Uygulama Farklılıkları

31 Mart itibarıyla yeni otopark yönetmeliği yürürlüğe girdi; İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerde küçük parseller için ayrı uygulamalar gündeme gelebilir.

Uygulama Esnasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Mevcut projelere bakılırken, hangi metrekare sınırlarında hangi otopark standartlarının geçerli olduğunu kontrol etmek oldukça önemlidir.
Belediyelerden alınacak otopark alanlarının emsal dışı tutulup tutulmadığını sormak hukuki olarak avantaj sağlayabilir.