Kira Yardımı Nedir ve Kimler Başvurabilir?

Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı olarak tespit edilen konut ve iş yerlerinde oturan malikler, kiracılar ve sınırlı ayni hak sahipleri, kira yardımı desteğinden faydalanabilir.

Kimler Başvurabilir?

Malikler: Riskli yapı tespiti sonrası tahliye edilen yapı için kira yardımı alabilir.
Kiracılar: Taşınma masraflarını karşılamak üzere tek seferlik kira yardımı almaya hak kazanır.
Sınırlı ayni hak sahipleri: Kendilerine sağlanan tek seferlik kira desteğinden faydalanabilir.

Kira Yardımı Tutarı ve Süresi

  • Tutarlar (2025 itibarıyla):
    • İstanbul: Aylık 8.000 TL (İBB ile bu miktar bazı durumlarda 10.000 TL’ye kadar çıkabiliyor)
    • Ankara, İzmir, Antalya, Bursa: Yaklaşık 6.500 TL
    • Diğer büyükşehirler: 5.500 TL
    • Diğer iller: 4.500 TL

    Süreler:

    • Malikler için: Genellikle 18 ay, daha riskli veya rezerv alanlarda 36–48 aya kadar uzayabilir
    • Kiracılar: Tek seferlik ödeme (genellikle 2 aylık kira bedeli tutarında) Sınırlı ayni hak sahipleri: Tek seferlik, yaklaşık 5 aylık kira bedeli tutarında ödeme

Başvuru Zamanı: Ne Kadar Sürede Başvurulmalı?

Tahliye sonrası: Kira yardımı başvurusu en geç 1 yıl içinde yapılmalıdır.
Yıkım sonrası: Süre 3 ay olarak belirlenmiştir.

Başvuru Sürecinde Yapılması Gerekenler

Başvuru Kanalları:

  • e‑Devlet üzerinden “Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu” sayfası aracılığıyla
  • Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl/İlçe Müdürlükleri
  • Belediyelere bağlı Kentsel Dönüşüm Hizmet Müdürlükleri

Başvuru Adımları:

  1. e‑Devlet’e giriş yapın, ilgili sayfaya gidin ve “Uygulamaya Git” ile başlamaya izin verin.
  2. Başvuru formunu doldurun; tapu, riskli yapı raporu, ikametgah vb. belgeleri yükleyin.
  3. Fiziksel başvuru tercih ederseniz, dilekçeyle birlikte belgeleri ilgili müdürlüğe teslim edin.

Değerlendirme Süreci:

  • Beklenen süre: Başvuru sonrası 15–45 gün arasında değerlendirme yapılır.
  • SMS ya da e‑Devlet üzerinden sonuç bildirimi gelir.

Gerekli Belgeler – Kim, Ne Sunmalı?

Malikler İçin:

  • Başvuru formu
  • Nüfus cüzdanı (aslı ve fotokopi)
  • Tapu belgesi + güncel tapu kaydı
  • Riskli yapı tespit raporu
  • İkametgah belgesi
  • Banka IBAN bilgisini gösterir hesap cüzdanı (genelde Ziraat/Halk Bankası tercih edilir)

Kiracılar İçin:

  • Başvuru formu
  • Nüfus cüzdanı
  • Adrese dayalı nüfus kayıt örneği ya da fatura (son 3 ay)
  • Riskli yapı raporunun fotokopisi
  • Yeni adres nüfus kayıt örneği
  • Banka hesap bilgileri

Sınırlı Ayni Hak Sahipleri:

  • Benzer belgelerin yanı sıra haklarını belirten fatura veya belge
  • Başvuru İl Miüdürlüğü veya Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerine yapılır

Ödeme Süreci: Ne Zaman ve Nasıl Ödenir?

Ödemeler genellikle her ayın 15’inde Ziraat Bankası aracılığıyla yapılır.
Eğer ödeme günü tatil gününe denk gelirse, takip eden ilk iş günü ödeme yapılır.

Özet Tablo: Kim Ne Alır, Ne Kadar, Kaç Ay

Başvuru Sahibi Süre Miktar & Detay
Malik 18–48 ay İstanbul: 8.000 TL/ay; büyükşehirler: 6.500 TL; diğerleri: 4.500–5.500 TL
Kiracı Tek seferlik Yaklaşık 2 aylık kira bedeli
Sınırlı Ayni Hak Sahibi Tek seferlik Yaklaşık 5 aylık kira bedeli